고시원 운영을 위해 임대차계약을 체결했는데, 막상 확인해 보니 허가가 불가능한 건물이거나 불법·위반건축물이라면 보증금은 돌려받을 수 있을까요? 단순한 분쟁처럼 보일 수 있지만, 실제로는 계약의 전제가 무너지는 중요한 법적 문제로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 경우 실제로 문제가 되는 대표 사례와 법원이 판단하는 기준, 계약 해제 및 보증금 반환 가능성, 그리고 실무상 대응 방법까지 핵심만 정리해 드립니다. 임대차 목적 불능이 인정되는 대표 사례 임대차 목적물이 애초에 임차 목적에 맞지 않거나 사용·수익이 불가능한 경우에는 단순한 하자가 아니라 계약의 전제가 무너진 것으로 평가될 수 있습니다. 대표적으로 임대인이 적법한 임대권한 없이 목적물을 임대한 경우에는 임차인이 정상적으로 사용·수익 할..

최근 보이스피싱 및 전기통신금융사기가 증가하면서, 본인이 범행에 직접 가담하지 않았음에도 불구하고 가해자로 의심받아 경찰 조사를 받는 사례가 지속적으로 늘어나고 있습니다. 특히 계좌 제공, 현금 전달, 휴대폰 개통 등의 행위는 단순 아르바이트나 일상적인 거래로 생각하기 쉽지만, 수사기관에서는 자금 흐름과 역할을 기준으로 판단하기 때문에 예상치 못한 법적 리스크로 이어질 수 있습니다. 이에 따라 보이스피싱 사건에서 실제로 중요한 무혐의 판단 기준과 대응 방법을 실무적으로 정리해드립니다. 실제 무혐의 사례로 보는 판단 기준 실제 무혐의 사례를 보면 공통적으로 확인되는 핵심은 “정말 속았는지”를 객관적으로 입증할 수 있는 자료가 있었는지 여부입니다. 예를 들어 계좌를 넘겼지만 대출을 위한 절차라고 믿었던 사례..

최근 ‘Trestory Max’라는 이름의 앱을 이용한 주식 리딩방·자동매매 사기 피해 사례가 확인되고 있습니다. Trestory Max 사기 앱은 ‘주식 리딩, 자동매매, 수익 공유’를 제공한다고 주장하지만, 실제로는 가짜 거래 화면만 보여주며 입금을 유도하는 전형적인 주식 투자 사기 앱(WebView) 유형입니다. 아래에서는 사기 조직의 접근 방식과 사기 수법, 그리고 피해 발생 시 구제 방법에 대해 살펴보겠습니다. 접근 방식 및 유입 구조Trestory Max 사기는 처음부터 노골적인 투자 권유로 시작되지 않는다. 이용자는 검색 포털에 노출된 광고나 SNS·메신저를 통한 추천 링크를 통해 자연스럽게 앱 설치 페이지로 유도된다. 광고 문구는 ‘주식 리딩’, ‘자동매매’, ‘수익 공유’와 같은 표현을..

Ketaio (케타이오) 부업 사기는 ‘쿠팡 수공예 포장’, ‘영상 시청 및 리뷰 작성’, ‘상품 결제 처리’와 같은 간단한 재택 부업을 가장한 앱 기반 부업 사기입니다. 겉으로는 작업 중개 플랫폼이나 간편 부업 앱처럼 보이지만, 실제로는 가짜 주문, 가짜 수익, 가짜 정산 화면만 표시되도록 설계된 구조입니다. 이 과정에서 피해자의 신뢰를 얻기 위해 위조된 사업자등록증이나 신분증을 제시하는 수법이 사용되며, 최근 이러한 사례가 증가하고 있습니다. 이 글에서는 대표적인 팀 미션형 부업 사기 사례를 통해 Ketaio 부업 사기의 수법을 설명하고, 이미 피해를 입은 경우 어떻게 대응하고 피해 회복을 시도할 수 있는지에 대해 안내하고자 합니다. Ketaio 부업 사기 접근 방식 사기 조직은 주로 틱톡, 인스타..